满足合理住房需求 “新市民”群体将获政策红利

3月2日，国务院新闻办公室举行促进经济金融良性循环和高质量发展新闻发布会。会上，中国银行保险监督管理委员会主席郭树清表示，2021年，重点领域金融风险持续得到控制，宏观杠杆率下降了大约8个百分点，金融体系内的资产扩张恢复到较低水平，再次回到了个位数。地方政府隐性债务状况趋于改善，房地产泡沫化、金融化势头得到根本扭转，一批高风险企业和违法违规金融机构得到有序处置。

业内人士表示，本次会议对当前的金融环境做了重点阐述，对于房地产行业也有重点提及，为接下来楼市调控工作的展开提供了方向。

诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄对《中国消费者报》记者表示，2021年房地产行业部分企业爆发流动性危机，对于整个行业产生了重大影响，楼市下行压力加大，市场消极情绪蔓延。自去年末以来，金融端频频释放正向信号，对于一些出险房企也提供了一定的金融支持，房地产信贷环境获得逐步改善。

他告诉《中国消费者报》记者，在2021年3月份的国新办发布会上，郭树清关于房地产行业的表述为：“房地产现在金融化、泡沫化倾向还比较强。很多人买房子不是为了居住，而是为了投资或者投机，这是很危险的，所以必须积极稳妥地促进房地产市场平稳健康发展。”而在本次会议上，郭树清对于房地产金融化、泡沫化的表述为“根本扭转”，表明2021年地产去金融化取得决定性进展，充分肯定了房地产调控的成果。

在答记者问时，郭树清指出，最近银保监会、人民银行将联合下发文件，要做好对“新市民”的服务工作。所谓“新市民”指的是在城镇已经居住、但是还没有户口，或者是刚刚拿到户口不足两年、三年的。“这个人口数量大概有3亿多，他们都面临就业创业、租房买房、孩子上学、老人养老等需求，都是非常实实在在的。所以我们将向银行保险机构提出建议，对这些新市民给予服务。”

此外，郭树清还表示，当下楼市不像以前那么活跃，但是住房需求还在，特别是租赁住房、装修还是有需求的，做好这方面的金融服务很有意义。

对此，陈霄表示，对于“新市民”这个概念，此前少有提及。“新市民”是城市化发展的产物，随着涌入大城市的人口越来越多，户籍逐渐不再是阻碍人才流动的鸿沟，逐渐诞生了“新市民”这一群体。对于“新市民”的住房、上学、养老等需求的关注，体现出相关部门对于合理购房需求的支持，也意味着合理购房需求的范围进一步扩大，不仅仅限于本地的刚需和改善客户，对于长期居住但是没有本地户口的群体也将提供关注和扶持。