阜阳多处土地拟征收

日前

颍东区人民政府

发布一批

土地征收成片开发方案公示

涉枣庄、插花、杨桥、袁寨等多地

01

阜阳市颍东区枣庄镇东外环片区

土地征收成片开发方案公示内容

根据《中华人民共和国土地管理法》《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔2020〕5号）以及《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）的有关规定，组织编制了《阜阳市颍东区枣庄镇东外环片区土地征收成片开发方案》以下简称《方案》，现将《方案》核心内容予以公示，公示期限为2022年2月14日至2022年2月21日。如有意见建议，请于2月21日前将署名意见建议反馈至邮箱1830822592@qq.com。

一、基本情况

本片区位于阜阳市颍东区枣庄镇，东至刘庄路、北至人民路及规划医疗卫生用地边界、西至新区路和东外环路、南至产业路。本片区涉及颍东区枣庄镇枣庄居委会和李庄村委会，总面积22.5443公顷。

片区内的东外环路、创业路、刘庄路等主次干道已建成，其余城市道路尚未修建，外部给水系统、排水系统、电力系统、电信系统、消防系统具备地块开发条件。

二、成片开发的必要性

在实现国民经济和社会发展规划方面，此次成片开发建设的工业项目是落实十四五规划的重要举措。为实现全面“十四五”时期优化国土空间布局，推进乡村振兴、区域协调发展和新型城镇化的目标，落实年度重点项目建设，需要编制此成片开发方案。本片区开发方案已列入阜阳市2022年国民经济和社会发展年度计划。

在实施城镇总体规划满足城镇开发需要方面，《阜阳市颍东区枣庄镇总体规划（2017-2030)》指出规划期内的空间拓展策略为北限、西扩、南展、东填。镇区建设用地发展方向为：重点向西和南，形成集中紧凑的布局形态。本片区位于镇区西南部，是枣庄镇规划建设的重点区域，区域内医疗卫生、中小学等的建设布局，有利于提升镇域公共服务水平，工业和仓储项目的落实进一步满足枣庄镇产业发展的开发需求。

三、主要用途和实现的功能

本片区规划仓储用地9.6833公顷；工业用地约2.0050公顷；陆地水域1.2207公顷。基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地共计9.6353公顷。

成片开发主要实现的功能是：物流仓储功能和综合服务功能。

四、规划符合性

该片区名称已纳入阜阳市2022年国民经济和社会发展年度计划。

该片区符合《阜阳市颍东区枣庄镇总体规划（2017-2030)》。

该片区位于城市总体规划中确定的城镇建设用地范围内，视同位于城镇开发边界范围内。

该片区不涉及占用生态保护红线、永久基本农田。

五、成片开发拟安排的建设项目、开发时序和年度实施计划

本片区主要建设项目是：物流仓储项目、工业项目、公服项目、绿地项目、城镇道路项目，计划2022-2024年分批次完成土地征收和供应。

六、成片开发的土地利用效益以及经济、社会、生态效益评估

本方案成片开发项目的实施会对社会、经济、环境等各方面都产生影响，对土地利用、环境改善增加就业等方面有很大的促进作用。通过本方案成片开发的实施，能够真正实现统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理，提高了城市土地资源配置效率。

02

阜阳市颍东区插花镇杨桥片区

土地征收成片开发方案公示内容

根据《中华人民共和国土地管理法》《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔2020〕5号）以及《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）的有关规定，组织编制了《阜阳市颍东区插花镇杨桥片区土地征收成片开发方案》以下简称《方案》，现将《方案》核心内容予以公示，公示期限为2022年2月14日至2022年2月21日。如有意见建议，请于2月21日前将署名意见建议反馈至邮箱1830822592@qq.com。

一、基本情况

本片区位于阜阳市颍东区插花镇集中建设区西南侧，东至双营路、北至蒙河路、西至十八里河和苏沟路、南至干渠路。本片区涉及颍东区插花镇杨桥居委会，总面积149.0364公顷。

片区内的阜蚌路、杨桥路、刘庄路等主次干道已建成，其余城市道路尚未修建，外部给水系统、排水系统、电力系统、电信系统、消防系统具备地块开发条件。

二、成片开发的必要性

在实现国民经济和社会发展规划方面，此次成片开发建设的工业项目是落实十四五规划的重要举措。为实现全面“十四五”时期优化国土空间布局，推进乡村振兴、区域协调发展和新型城镇化的目标，落实年度重点项目建设，需要编制此成片开发方案。本片区开发方案已列入阜阳市2022年国民经济和社会发展年度计划。

在实施城镇总体规划满足城镇开发需要方面，阜阳市颍东区插花镇是总体规划确定的都市型重点镇，自2014年纳入重点镇以来，插花镇凭借着自身优秀的地理位置，承接了一批中心城区的对外转移的项目在满足城市开发需求方面，为保证城镇发展，发挥土地资源经济效益和社会效益，以集约利用土地资源为原则，保障集镇持续、健康、有序发展，需要编制此成片开发方案。

在实现规划所确定的城镇功能配套方面，插花镇总体规划发展路径指出要以产业发展促进城镇提质，以城镇功能完善促产业功能升级，实现产城融合；工贸并举以创新为动力推进现代工业和服务业联动发展，共同繁荣，通过本次的成片开发，可进一步满足阜阳市的工业产业发展建设的需求，该片区的建设有助于构筑工业集中区，实现该地区的工业发展功能，形成相关的工业产业链

三、主要用途和实现的功能

本片区规划工业用地约88.2927公顷；商业服务业用地约0.6567公顷；陆地水域0.1795公顷。基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地共计59.9075公顷。

成片开发主要实现的功能是：工业发展功能、交通枢纽功能。

四、规划符合性

该片区名称已纳入阜阳市2022年国民经济和社会发展年度计划。

该片区符合《颍东区插花镇总体规划（2018-2030)》。

该片区位于城市总体规划中确定的城镇建设用地范围内，视同位于城镇开发边界范围内。

该片区不涉及占用生态保护红线、永久基本农田。

五、成片开发拟安排的建设项目、开发时序和年度实施计划

本片区主要建设项目是：工业项目、商业项目、公服项目、绿地项目、城镇道路项目，计划2022-2024年分批次完成土地征收和供应。

六、成片开发的土地利用效益以及经济、社会、生态效益评估

本方案成片开发项目的实施会对社会、经济、环境等各方面都产生影响，对土地利用、环境改善增加就业等方面有很大的促进作用。通过本方案成片开发的实施，能够真正实现统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理，提高了城市土地资源配置效率。

03

阜阳市颍东区袁寨镇高速出口片区

土地征收成片开发方案公示内容

根据《中华人民共和国土地管理法》《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔2020〕5号）以及《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）的有关规定，组织编制了《阜阳市颍东区袁寨镇高速出口片区土地征收成片开发方案》以下简称《方案》，现将《方案》核心内容予以公示，公示期限为2022年2月14日至2022年2月21日。如有意见建议，请于2月21日前将署名意见建议反馈至邮箱1830822592@qq.com。

一、基本情况

本片区位于阜阳市颍东区袁寨镇集中建设区中部，济广高速袁寨入口西北侧；东至规划用地边界、北至济广高速、西至临颍路、南至阜袁路。本片区涉及颍东区袁寨镇的袁寨居委会和前楼居委会；总面积60.5043公顷。

片区内的阜袁路（即316省道）已建成，其余城市道路尚未修建，外部给水系统、排水系统、电力系统、电信系统、消防系统具备地块开发条件。

二、成片开发的必要性

在实现国民经济和社会发展规划方面，本片区的开发建设是落实《阜阳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》的具体行动安排。从强力推进工业强市战略、提升产业链供应链稳定性和现代化水平、培育壮大战略性新兴产业；物流仓储的存在可以保证社会再生产的顺利进行，能够为货物进入市场做好充分的准备，同时也能加快货物的流通速度，带动区域内的产业经济发展，提高区域内的经济发展水平，是十四五规划中建设稳定产业链供应链的落实举措；为实现全面“十四五”时期优化国土空间布局，推进乡村振兴、区域协调发展和新型城镇化的目标，需要编制此成片开发方案。本片区开发方案已列入阜阳市2022年国民经济和社会发展年度计划。

在实施城镇总体规划满足城市开发需要方面，为立足于资源环境承载能力，并充分发挥各地比较优势，优化重大基础设施、重大生产力和公共资源布局，形成主体功能明显、优势互补、高质量发展的国土空间开发保护新格局。同时，根据袁寨镇发展基础条件和城镇发展战略，镇区整体空间形态应逐步转变为集中成片的集约紧凑的集镇空间形态。需要编制此成片开发方案。

三、主要用途和实现的功能

本片区本片区规划仓储用地约34.8116公顷，占比57.55%；基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地共计25.6927公顷、占比42.45%。

成片开发主要实现的功能是：物流仓储功能和交通枢纽功能。

四、规划符合性

该片区名称已纳入阜阳市2022年国民经济和社会发展年度计划。

该片区符合《阜阳市城市总体规划（2012-2030年）》（2018年修改）。

该片区位于城市总体规划中确定的城镇建设用地范围内，视同位于城镇开发边界范围内。

该片区不涉及占用生态保护红线、永久基本农田。

五、成片开发拟安排的建设项目、开发时序和年度实施计划

本片区主要建设项目是：物流仓储项目、公服项目、绿地 项目、城镇道路项目，计划2022-2024年分批次完成土地征收和供应。

六、成片开发的土地利用效益以及经济、社会、生态效益评估

本方案成片开发项目的实施会对社会、经济、环境等各方面都产生影响，对土地利用、环境改善增加就业等方面有很大的促进作用。通过本方案成片开发的实施，能够真正实现统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理，提高了城市土地资源配置效率。

04

阜阳市颍东区向阳沟片区

土地征收成片开发方案公示内容

根据《中华人民共和国土地管理法》《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔2020〕5号）以及《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）的有关规定，组织编制了《阜阳市颍东区向阳沟片区土地征收成片开发方案》以下简称《方案》，现将《方案》核心内容予以公示，公示期限为2022年2月14日至2022年2月21日。如有意见建议，请于2月21日前将署名意见建议反馈至邮箱1830822592@qq.com。

一、基本情况

本片区位于本市颍东区集中建设区东部，东至众兴路，南至东方路和富民路，西至致富路和总干渠，北至梨树路和新华路；涉及颍东区向阳街道办事处的关庄居委会和新华街道的梨树居委会，总面积96.3341公顷。

片区内的新华路、辛桥路、致富路、富民路、振兴路等道路已建成，其余城市道路尚未修建，外部给水系统、排水系统、电力系统、电信系统、消防系统具备地块开发条件。

二、成片开发的必要性

在实现国民经济和社会发展规划方面，本片区的开发建设是落实《阜阳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》的具体行动安排。纲要提出要从强力推进工业强市战略、提升产业供应链稳定性和现代水平，打造高质量基础设施体系。为经济社会发展提供强大支撑，提升城区发展品质，优化国土空间布局，需要编制此成片开发方案。本片区开发方案已列入阜阳市2022年国民经济和社会发展年度计划。

在实施城市国土空间规划需要方面，颍东新城区是总体规划确定的近期城市重点发展地区。本片区的道路建设能够进一步完善交通网络，实现交通协同，成片开发规划建设项目的落地，将进一步完善产城融合布局结构，促进区域的协同发展，实现整体统筹。因此，为形成优势互补、高质量发展的国土空间开发保护新格局，实现城市持续健康发展，需要编制此成片开发方案。

三、主要用途和实现的功能

本片区规划仓储用地5.7351公顷；工业用地约46.8393公顷；陆地水域1.4741公顷。基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地共计42.2856 公顷。

成片开发主要实现的功能是：工业发展功能、物流仓储功能、交通枢纽功能。

四、规划符合性

该片区名称已纳入阜阳市2022年国民经济和社会发展年度计划。

该片区符合《阜阳市城市总体规划（2012-2030年）》（2018 年修改）。

该片区位于城市总体规划中确定的城镇建设用地范围内，视同位于城镇开发边界范围内。

该片区不涉及占用生态保护红线、永久基本农田。

五、成片开发拟安排的建设项目、开发时序和年度实施计划

本片区主要建设项目是：工业设施项目、物流仓储项目、 公园绿地项目、城镇道路项目，计划2022-2024年分批次完成土地征收和供应。

六、成片开发的土地利用效益以及经济、社会、生态效益评估

本方案成片开发项目的实施会对社会、经济、环境等各方面都产生影响，对土地利用、环境改善增加就业等方面有很大的促进作用。通过本方案成片开发的实施，能够真正实现统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理，提高了城市土地资源配置效率。

05

阜阳市颍东区煤基产业园工业片区

土地征收成片开发方案公示内容

根据《中华人民共和国土地管理法》《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔2020〕5号）以及《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）的有关规定，组织编制了《阜阳市颍东区煤基产业园工业片区土地征收成片开发方案》以下简称《方案》，现将《方案》核心内容予以公示，公示期限为2022年2月14日至2022年2月21日。如有意见建议，请于2月21日前将署名意见建议反馈至邮箱1830822592@qq.com。

一、基本情况

本片区位于阜阳市颍东区煤基新材料产业园区，阜淮铁路南侧；东至团结路及富康路、北至规划淮西路及阜薛路、西至白屯路、南至裕康路。本片区涉及颍东区口孜镇的焦庄居委会、杜康居委会和杨楼孜镇的白屯民族居委会、王屯民族居委会、张岗村委会、杨楼居委会、前进村委会和八里村委会，总面积478.8224公顷。

片区内的阜薛路、白屯路、裕东路等道路已建成，其余城市道路尚未修建，外部给水系统、排水系统、电力系统、电信系统、消防系统具备地块开发条件。

二、成片开发的必要性

完善阜阳煤基新材料产业园区功能的需要，阜阳煤基新材料产业园区于2015年12月经安徽省人民政府 批复设立，2021年4月认定为第一批省化工园区。园区立足皖北，依托阜阳市丰富的煤炭资源优势，承接长江三角洲经济带转移产业，重点发展煤基化工新材料产业，配套发展化学专用品、煤炭及副产品循环经济产业，兼顾传统化工产业升级，并有选择引进可与煤化工产业、产品配套的石油产业。需要编制此成片开发方案。本片区开发方案已列入阜阳市2022年国民经济和社会发展年度计划。

在实现国民经济和社会发展规划方面，十四五规划指出要高水平建设皖北承接产业转移集聚区，坚持产业兴城、产城融合，其中颍东经济开发区承接方向为重点培7育煤基新材料产业集聚群，延申培育能源化工和机械电子制造等产业链条。为实现全面“十四五”时期优化国土空间布局，推进乡村振兴、区域协调发展和新型城镇化的目标，落实年度重点项目建设，需要编制此成片开发方案，需要编制此成片开发方案。

在实施城镇总体规划满足城镇开发需要方面，为保证城镇发展，发挥土地资源经济效益和社会效益，以集约利用土地资源为原则，保障集镇持续、健康、有序发展，需要编制此成片开发方案本片区在职能上属阜阳煤基新材料产业园区，用地通过《阜阳市颍东区杨楼孜镇总体规划》和《阜阳市颍东区口孜镇总体规划》加以确定，成片开发将有力促进杨楼孜镇和口孜镇集镇社会经济快速发展，完善集镇功能，带动周边居民的就业。

三、主要用途和实现的功能

本片区规划工业用地约310.1078公顷；陆地水域11.4971公顷；仓储用地11.6518公顷；基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地共计145.5657公顷。

成片开发主要实现的功能是：工业发展功能、交通枢纽功能。

四、规划符合性

该片区名称已纳入阜阳市2022年国民经济和社会发展年度计划。

该片区符合《阜阳市颍东区杨楼孜镇总体规划（2010-2030)》调整、《阜阳市颍东区口孜镇总体规划（2010-2030》调整规划。

该片区位于城市总体规划中确定的城镇建设用地范围内，视同位于城镇开发边界范围内。

该片区不涉及占用生态保护红线、永久基本农田。

五、成片开发拟安排的建设项目、开发时序和年度实施计划

本片区主要建设项目是：工业项目、物流仓储项目、公服项目、防护绿地项目、城镇道路项目，计划2022-2024年分批次完成土地征收和供应。

六、成片开发的土地利用效益以及经济、社会、生态效益评估

本方案成片开发项目的实施会对社会、经济、环境等各方面都产生影响，对土地利用、环境改善增加就业等方面有很大的促进作用。通过本方案成片开发的实施，能够真正实现统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理，提高了城市土地资源配置效率。