阜阳市房屋管理局发布

关于做好元旦、春节期间

物业管理工作的通知

通知就做好两节期间

物业管理和安全生产工作

做出具体要求

• 保持监控设施设备运转正常，春节期间是偷盗案件多发时段，各物业企业要加强对所服务住宅小区安全防范工作的检查，对所有的安全监控等设施设备进行一次全面检查维护，发现故障的要及时修复，确保设施设备运行正常。

• 防范高空抛物、坠物，物业企业张贴禁止和防范高空抛物、坠物的宣传警示，及时劝阻高空抛物业主。特别雨雪天气，加强对建筑外墙及共用部位门、窗、附属设施的巡查，发现问题及时整改。在存在坠物危险区域及时隔离并张贴安全提示。

• 加强电梯安全管理，电梯安全直接关系着业主对居住安全的评价，物业企业要确保电梯年检合格并张贴安全注意事项、警示标志和有效的《安全检验合格》标志，电梯紧急报警装置能够有效应答紧急呼救。一旦发生电梯困人时，物业企业应第一时间到达现场组织救助并通知维保单位。

• 认真做好装饰装修管理，物业企业要与业主及装饰装修企业签订装修管理服务协议，告知有关装饰装修的禁止行为、注意事项，加强对装修现场的巡查，落实对违规装修行为巡查发现、劝阻和报告制度。

• 排查治理安全隐患，对电梯、二次加压水泵等公用部位设施设备进行一次全面检查，存在隐患立即进行整改；对排水管网、污水井、化粪池要认真进行疏通、清淤和修复；对楼梯过道、房屋屋顶、露天平台和开放式阳台、架空层、车库、储藏室内的可燃物、易燃物、堆积物等进行全面清理，并督促业主或使用人进行整改。

• 消防设施维护到位，物业企业要明确消防安全责任人。按照消防管理有关规定，对消防泵、消防栓、灭火器等消防设施设备进行巡视、检查和维护，发现问题及时整改，确保设施设备完好，可随时启用。

• 畅通消防车通道，物业企业按照规定施划消防车通道标线标志并设置警示标志，清理消防车通道障碍物。加强机动车停放秩序的管理，发现占用、堵塞、封闭消防车通道的行为，应当及时进行制止和劝阻。

• 畅通疏散通道和安全出口，对疏散楼梯间、疏散通道、安全出口、管道井等公共区域的巡查，及时清理影响安全的堆积物，做到全面、干净、彻底。

• 规范电动自行车停放充电，严禁在住宅区的楼梯间、楼道、首层门厅、疏散通道、安全出口等公共区域停放电动自行车或私拉乱接为电动自行车充电，杜绝违规“人车同屋”在室内停放充电。发现电动自行车违规停放、充电的，应当制止并组织清理。

• 开展宣传教育，组织开展针对性的消防应急演练，提高员工消防安全管理意识，向小区业主宣传普及消防安全常识和逃生自救技能，在重点场所张贴消防安全挂图，最大限度扩大宣传覆盖面。