违规宣传赠送面积 世茂嘉年华公司被罚76万元

将与设计规划不符的空间和公共部位包装成赠送面积，福州世茂嘉年华置业有限公司因此被罚76万元。5月13日，福建省福州市市场监管局通报了这起房地产公司虚假宣传案例。

2021年11月2日，闽侯县市场监管局根据群众举报，对福州世茂嘉年华置业有限公司（以下简称世茂嘉年华）在销售闽侯南通某房地产项目过程中涉嫌虚假宣传的行为，予以立案调查。经查，世茂嘉年华在销售该房地产项目时，通过“福州世茂领袖汇”微信公众号中推送的《璀璨南通|最新谍照大曝光！三个神户型即将璀璨开发》的微信网文、制作发布名为“世贸璀璨滨江展示用房”VR全景看房系统、在世茂嘉年华售楼部展示复式商品房样板房、制作发布纸质户型图等宣传形式，向购房人宣传其销售的108平方米复式商品房、87平方米复式商品房有增加房间（即赠送面积）的内容，将与政府批准规划不符的空间宣传成赠送面积。闽侯县市场监管局认为，世茂嘉年华误导客户处置占有与设计规划不符的空间和公共部位，是对商品房作引人误解的虚假宣传。

2022年3月25日，闽侯县市场监管局依据《反不正当竞争法》第二十条第一款的规定，责令世茂嘉年华立即改正违法行为，并处罚款76万元。另对世茂嘉年华使用格式条款免除自己违约责任的行为，罚款7000元。

福州市市场监管局指出，该案对查处房地产销售中虚假宣传的违法行为有一定的普适性和借鉴意义，为促进房地产销售市场健康发展、鼓励和保护公平竞争、制止不正当竞争行为起到一定的促进作用。